Świadectwo charakterystyki energetycznej to ważny dokument. Pokazuje on zużycie energii w budynku. W artykule dowiesz się, kiedy jest potrzebne. Wyjaśniamy też, jak je uzyskać. Omówimy dostępne programy komputerowe. Przedstawimy również usługi online.
Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument. Opisuje on zapotrzebowanie budynku na energię. Obejmuje ogrzewanie i wentylację. Dotyczy też ciepłej wody. Wskazuje zużycie na chłodzenie. Certyfikat pokazuje efektywność energetyczną. Jest wymagany przez prawo.
Dokument ten ma określony wzór. Określa go Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii. Obowiązuje ono od 28 kwietnia 2023 roku.
Kiedy świadectwo energetyczne jest obowiązkowe?
Posiadanie świadectwa energetycznego jest konieczne. Wymaga tego ustawa z 2014 roku. Dotyczy to najnowszych nowelizacji. Świadectwo jest potrzebne przy sprzedaży. Jest wymagane przy wynajmie nieruchomości. Obowiązek dotyczy budynków i ich części. Nieruchomość na własny użytek nie wymaga świadectwa. Certyfikat jest też potrzebny. Składa się go przy zakończeniu budowy. Jest on częścią wniosku o pozwolenie na użytkowanie.
Brak świadectwa w wymaganych sytuacjach to problem. Może grozić za to kara. Jest to grzywna do 5000 zł. Upewnij się, że masz ważny dokument.
Data ważności świadectwa to 10 lat. Traci ono ważność wcześniej. Dzieje się tak po pracach termomodernizacyjnych. Modernizacja wpływa na energetykę budynku.
Jak uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej?
Istnieją dwie główne drogi. Świadectwo można sporządzić samodzielnie. Wymaga to odpowiednich uprawnień i programu. Możesz też zlecić to zadanie. Profesjonalne firmy oferują takie usługi. Wybór zależy od Twoich potrzeb.
Samodzielne sporządzenie świadectwa – programy komputerowe
Audytorzy energetyczni używają specjalistycznego oprogramowania. Programy te znacznie przyspieszają pracę. Umożliwiają precyzyjne obliczenia. Pomagają wyznaczyć charakterystykę energetyczną. Sporządzanie świadectwa nie musi być trudne. Na rynku jest wiele dostępnych aplikacji. Audytor OZC 3D to wszechstronne narzędzie. BuildDesk Energy Certificate Professional to kolejne rozwiązanie. Program CERTO jest również popularny. ArCADia-TERMOCAD to często wybierane oprogramowanie. Audytor musi posiadać uprawnienia. Nadaje je Ministerstwo Rozwoju i Technologii.
Przegląd popularnych programów do świadectw energetycznych
Wybór programu jest kluczowy. Programy różnią się funkcjami. Warto poznać dostępne opcje.
Audytor OZC to program inżynierski. Wspomaga obliczenia cieplne. Określa zapotrzebowanie na energię. Wykonuje świadectwa energetyczne. Analizuje wilgotność przegród. Program obsługuje import modeli 3D. Można importować pliki z Revit. Używa formatu gbXML. Posiada wtyczkę Audytor gbXML. Program pozwala na graficzne modelowanie. Można tworzyć rzuty i przekroje. Widać też model trójwymiarowy. Program oblicza współczynnik U. Dotyczy to okien i drzwi. Stosuje normę PN-EN ISO 10077-1. Wyznacza świadectwa zgodnie z różnymi metodologiami. Obejmuje rozporządzenia z lat 2014, 2015, 2017, 2021. Jest zgodny z nowymi rozporządzeniami z 28 kwietnia 2023. Program działa na Windows 10 i 11. Wymaga 4 GB RAM. Potrzebny jest procesor 1200 MHz. Karta graficzna musi obsługiwać OpenGL 2.0.
ArCADia-TERMOCAD to popularny program. Wykonuje kompleksowe obliczenia cieplne. Nosi tę nazwę od 2018 roku. Wcześniej był znany jako ArCADia-TERMO. Posiada edytor graficzny do modelowania. Importuje pliki .dwg. Obsługuje import i eksport ArCADia BIM. Program zdobył wiele nagród. Otrzymał Złoty Medal BUDMA. Został laureatem 'TERAZ POLSKA’. Działa w trzech wersjach. Są to ¦CHE, PCHE, Audyt. Wersje różnią się modułami. Program korzysta z licencji sieciowych. Nie wymaga klucza USB. Ma system sprawdzania poprawności danych. Integruje się z systemem BIM. Obsługuje formaty .gbXML i IFC. Jest zgodny z rozporządzeniami MR z 2020 roku.
CERTO to program rozwijany od 2008 roku. Obecnie działa na 7. generacji. Umożliwia obliczenie charakterystyki energetycznej. Tworzy też świadectwa. Jest zgodny z rozporządzeniem z 2008 roku. Dostosowany do nowelizacji z 2014 roku. Udostępniono ponad 60 bezpłatnych aktualizacji. Program jest rekomendowany przez NAPE. Działa na platformie Microsoft .NET 3.5 SP1. Wymaga Windows XP SP2 lub nowszych. W wersji pełnej generuje wydruki. Dostępne formaty to PDF, DOC, RTF, XLS, HTML. Wymaga połączenia z Internetem do aktualizacji. Posiada bazy pomocnicze. Wspiera import i eksport wyników. Dostępne są poradniki i pliki przykładowe.
BuildDesk Energy Certificate Professional (BDEC PRO) to narzędzie do analizy energetycznej. Służy do badania budynków i lokali. Przygotowuje projektowaną charakterystykę. Tworzy opracowania cieplno-wilgotnościowe. Generuje świadectwa energetyczne. Program tworzy dokumenty w formacie PDF. Posiada rekomendację NAPE. Można go używać bez kosztów początkowych. Oblicza wskaźnik EP za darmo. Generowanie świadectwa wymaga opłaty. Trzeba kupić konto Professional. Można też kupić pakiet kredytów. Koszt generacji świadectwa to 1 kredyt. To około 10 zł netto. Program jest automatycznie aktualizowany online. Wsparcie techniczne jest dostępne. Można korzystać z forum. Program zawiera pełne bazy danych. Obejmują przegrody i materiały. Zawierają mostki termiczne. Są zgodne z normami PN-EN ISO. Oblicza współczynnik U dla różnych przegród. Posiada bazę gotowych projektów domów. Pochodzą one z pracowni architektonicznych. Rocznie sprzedaje się ponad 80 000 takich projektów.
- Skorzystaj z wersji demonstracyjnych programów.
- Sprawdź, czy program integruje się z systemem BIM.
- Upewnij się, że program jest zgodny z aktualnymi przepisami.
- Zapoznaj się z dostępnymi bazami danych i katalogami.
- Sprawdź opcje wsparcia technicznego i merytorycznego.
- Wybierz program dostosowany do typu nieruchomości.
Zlecenie sporządzenia świadectwa online
Nie musisz sporządzać świadectwa sam. Możesz skorzystać z usług firm. Wiele z nich działa online. To proste i wygodne rozwiązanie. Takie firmy zatrudniają audytorów. Audytorzy mają wymagane uprawnienia. Proces jest zazwyczaj szybki. Możesz zamówić świadectwo online. Wypełniasz formularz na stronie. Podajesz informacje o nieruchomości. Następnie dokonujesz płatności online. Świadectwo otrzymujesz elektronicznie. Czasem dostępna jest forma papierowa.
Firmy online działają sprawnie. Na przykład ŚwiadectwaOnline zrealizowały już 10 352 certyfikatów. Oferują świadectwa od 129 zł. Można zamówić dokument w 3 minuty. Odbiór następuje nawet w 6 godzin. Dla mieszkań czas to do 3 dni roboczych. Domy i lokale wymagają do 5 dni. ŚwiadectwaOnline ma dobrą opinię. Klienci oceniają firmę na 5/5. Podobnie jest z firmą iswiadectwa.pl. Oni gwarantują sporządzenie certyfikatu. Czas realizacji to nawet 24 godziny. Działają w wielu miastach Polski.
- Wypełnij formularz online na stronie usługi.
- Wybierz rodzaj nieruchomości.
- Podaj niezbędne informacje.
- Zapłać bezpiecznie online.
- Otrzymaj świadectwo drogą elektroniczną.
- Zleć sporządzenie świadectwa z wyprzedzeniem.
Najczęściej zadawane pytania (FAQ)
Czy świadectwo charakterystyki energetycznej jest obowiązkowe?
Tak, jest obowiązkowe. Dotyczy to budynków sprzedawanych. Wymagane jest też przy wynajmie. Trzeba je złożyć przy zakończeniu budowy. Nie jest obowiązkowe dla nieruchomości na własny użytek.
Jaka jest kara za brak świadectwa energetycznego?
Brak świadectwa w wymaganych przypadkach grozi karą. Jest to grzywna. Jej wysokość może wynieść do 5000 zł.
Jak długo ważne jest świadectwo energetyczne?
Świadectwo jest ważne przez 10 lat. Jego ważność wygasa wcześniej. Dzieje się tak po przeprowadzeniu prac. Prace te wpływają na charakterystykę energetyczną. Przykładem jest termomodernizacja.
Czy mogę samodzielnie sporządzić świadectwo bez uprawnień audytora?
Nie, nie możesz. Świadectwo musi sporządzić audytor energetyczny. Musi on posiadać wymagane uprawnienia. Uprawnienia nadaje Ministerstwo. Programy są tylko narzędziem dla audytorów.
W jakiej formie otrzymam świadectwo?
Świadectwo może być w formie elektronicznej. Może być też w formie papierowej. Musi być podpisane przez audytora. Używa się podpisu elektronicznego lub zaufanego.
Ważność i forma świadectwa
Świadectwo charakterystyki energetycznej ma określony czas ważności. Jest to 10 lat od daty sporządzenia. Ważność dokumentu ustaje wcześniej. Dzieje się tak po przeprowadzeniu prac budowlanych. Dotyczy to prac wpływających na charakterystykę energetyczną. Przykładem jest wymiana okien. Innym przykładem jest docieplenie ścian. Świadectwo można otrzymać w dwóch formach. Może być to dokument elektroniczny. Może być również dokument papierowy. Dokument musi być podpisany. Używa się podpisu elektronicznego. Można też użyć podpisu zaufanego. W każdym przypadku dokument jest wgrany. Trafia do Centralnego Rejestru. Podpisuje go uprawniony audytor.
Wybór metody – program czy usługa online?
Decyzja zależy od Twojej roli. Jesteś audytorem energetycznym? Potrzebujesz profesjonalnego programu. Umożliwi on dokładne obliczenia. Zapewni zgodność z przepisami. Programy oferują zaawansowane funkcje. Pozwalają na modelowanie 3D. Integrują się z systemami BIM. Zawierają rozbudowane bazy danych. Dostępne są różne modele licencjonowania. Możesz wybrać wersję na kredyty. Dostępne są też licencje czasowe.
Jesteś właścicielem nieruchomości? Chcesz szybko sprzedać lub wynająć? Potrzebujesz świadectwa do zakończenia budowy? Usługa online będzie lepszym wyborem. Firmy gwarantują szybki czas realizacji. Proces jest prosty i wymaga minimum formalności. Zlecasz zadanie ekspertom. Otrzymujesz gotowy dokument. Nie musisz znać się na przepisach. Nie musisz kupować drogiego oprogramowania.
- Wybierz program, jeśli jesteś audytorem.
- Wybierz usługę online, jeśli potrzebujesz świadectwa dla swojej nieruchomości.
- Porównaj koszty programów i usług.
- Sprawdź czas realizacji przy usługach online.
- Zwróć uwagę na opinie o firmie lub programie.
Zobacz także:
